Estimation théorique
Allée de la Meute,91090 Lisses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Meute,91090-Lisses indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lisses (91340), comprenant 7412 habitants est de 12,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.228€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 8.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lisses (91340), comprenant 7412 habitants est de 12,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.228€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 8.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 23 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 80 | 118 | 307000€ | 3838€ |
2020-01-28 | 31 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 78 | 23 | 176800€ | 2267€ |
2020-06-29 | 19 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 78 | 235 | 285000€ | 3654€ |
2020-06-10 | 14 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 78 | 211 | 276500€ | 3545€ |
2021-12-29 | 35 | ALL DU DIX CORS | 5 | 95 | 253 | 160416€ | 1689€ |
2020-01-09 | 24 | ALL DU DIX CORS | 7 | 123 | 139 | 304500€ | 2476€ |
2023-06-01 | 9 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 80 | 240 | 271000€ | 3388€ |
2020-02-04 | 5 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 78 | 222 | 176800€ | 2267€ |
2021-11-23 | 3 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 80 | 160 | 150120€ | 1877€ |
2022-07-29 | 13 | ALL DE LA BILLEBAUDE | 5 | 190 | 762 | 561700€ | 2956€ |
2021-03-12 | 42 | ALL DU DIX CORS | 5 | 95 | 167 | 270000€ | 2842€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DE LA BILLEBAUDE | 5 | 128 | 685 | 389000€ | 3039€ |
2021-03-05 | 14 | ALL DU DIX CORS | 4 | 80 | 269 | 267000€ | 3338€ |
2020-02-03 | 62 | ALL DU DIX CORS | 4 | 80 | 210 | 244000€ | 3050€ |
2019-12-19 | 48 | ALL DU DIX CORS | 5 | 95 | 225 | 180000€ | 1895€ |
2022-01-17 | 8 | ALL DU DIX CORS | 3 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2020-08-05 | 8 | ALL DU DIX CORS | 3 | 64 | 0 | 182000€ | 2844€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DU LUNAIN | 5 | 101 | 504 | 385000€ | 3812€ |
2020-10-08 | 33 | ALL DES VENEURS | 5 | 109 | 170 | 289000€ | 2651€ |
2022-10-12 | 15 | RUE DES AULNES | 5 | 88 | 192 | 321500€ | 3653€ |
2019-12-04 | 39 | ALL DES VENEURS | 6 | 110 | 167 | 273000€ | 2482€ |
2022-01-25 | 31 | ALL DES VENEURS | 5 | 98 | 206 | 319000€ | 3255€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DU LOING | 6 | 118 | 560 | 395000€ | 3347€ |
2021-12-20 | 43 | ALL DES VENEURS | 4 | 83 | 160 | 280000€ | 3373€ |
2021-04-23 | 27 | ALL DES VENEURS | 5 | 98 | 156 | 318000€ | 3245€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE LA VANNE | 4 | 119 | 869 | 195000€ | 1639€ |
2022-07-29 | 23 | ALL DES VENEURS | 5 | 98 | 146 | 360800€ | 3682€ |
2023-04-28 | 94 | ALL GIORGIONE | 7 | 138 | 754 | 500000€ | 3623€ |
2022-04-01 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 209 | 295000€ | 3933€ |
2022-07-04 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 83 | 226 | 299500€ | 3608€ |
2022-12-19 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 83 | 226 | 325000€ | 3916€ |
2020-04-24 | 42 | ALL DES CHENES | 7 | 95 | 199 | 230000€ | 2421€ |
2021-03-02 | 9 | ALL DES VENEURS | 4 | 83 | 281 | 302480€ | 3644€ |
2021-05-10 | 45 | VLA DU BOIS BAILLEUL | 4 | 125 | 569 | 404500€ | 3236€ |
2021-07-30 | 15 | ALL DES CHENES | 6 | 99 | 218 | 357550€ | 3612€ |
2021-01-07 | 22 | ALL DES CHENES | 5 | 159 | 632 | 388875€ | 2446€ |
2021-02-12 | 23 | ALL DES CHENES | 6 | 99 | 209 | 277500€ | 2803€ |
2019-07-19 | 55 | VLA DU BOIS BAILLEUL | 6 | 137 | 459 | 375000€ | 2737€ |
2019-07-02 | 12 | SQ BOTTICELLI | 5 | 108 | 506 | 355000€ | 3287€ |
2020-02-14 | 12 | VLA DU BOIS BAILLEUL | 5 | 137 | 356 | 400000€ | 2920€ |
2021-03-04 | 79 | VLA DU BOIS BAILLEUL | 7 | 139 | 487 | 414500€ | 2982€ |
2021-11-29 | 24 | ALL DES SAULES | 7 | 141 | 572 | 346500€ | 2457€ |
2020-10-08 | 22 | VLA DU BOIS BAILLEUL | 6 | 140 | 541 | 415000€ | 2964€ |
2020-11-05 | 6 | VLA DU BOIS BAILLEUL | 6 | 141 | 501 | 389000€ | 2759€ |
2019-12-12 | 28 | VLA DU BOIS BAILLEUL | 7 | 137 | 370 | 425000€ | 3102€ |
2019-05-31 | 1 | ALL DU BOQUETEAU | 4 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2021-05-10 | 1 | ALL DU BOQUETEAU | 4 | 100 | 0 | 273000€ | 2730€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 93 | 0 | 210100€ | 2259€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 101 | 0 | 214000€ | 2119€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 89 | 0 | 244600€ | 2748€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 113 | 0 | 249000€ | 2204€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DU BOQUETEAU | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 114 | 0 | 262000€ | 2298€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 101 | 0 | 261770€ | 2592€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-09 | 4 | ALL DU BOQUETEAU | 4 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 92 | 0 | 280950€ | 3054€ |
2022-09-07 | 40 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 102 | 0 | 279500€ | 2740€ |
2021-11-26 | 42 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 131 | 0 | 280000€ | 2137€ |
2022-04-08 | 48 | RUE DE LA FUTAIE | 6 | 132 | 0 | 279150€ | 2115€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 102 | 0 | 232950€ | 2284€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 101 | 0 | 252500€ | 2500€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2019-08-26 | 1 | SQ DE LA BEAUCE | 6 | 105 | 0 | 248000€ | 2362€ |
2019-09-30 | 10 | ALL DU MANTOIS | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2020-06-19 | 11 | ALL DE LA BRIE | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2019-07-30 | 15 | ALL DU MANTOIS | 5 | 101 | 0 | 278000€ | 2752€ |
2022-08-29 | 16 | ALL DE LA BRIE | 5 | 101 | 0 | 306500€ | 3035€ |
2022-05-11 | 18 | ALL DU MANTOIS | 6 | 91 | 0 | 257000€ | 2824€ |
2022-10-19 | 18 | ALL DU VALOIS | 4 | 84 | 0 | 320000€ | 3810€ |
2019-07-09 | 19 | ALL DU VALOIS | 4 | 84 | 0 | 258000€ | 3071€ |
2021-08-27 | 23 | ALL DU VALOIS | 4 | 84 | 0 | 274000€ | 3262€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DU VALOIS | 5 | 101 | 0 | 200000€ | 1980€ |
2021-06-25 | 10 | ALL DES SAULES | 5 | 95 | 159 | 329000€ | 3463€ |
2022-06-24 | 6 | ALL DES SAULES | 6 | 99 | 338 | 380000€ | 3838€ |
2023-03-13 | 7 | VLA DU BOIS DES FOLIES | 7 | 154 | 628 | 424500€ | 2756€ |
2020-08-25 | 17 | VLA DU BOIS DES FOLIES | 5 | 133 | 602 | 437000€ | 3286€ |
2021-09-15 | 17 | VLA DU BOIS DES FOLIES | 5 | 133 | 602 | 470000€ | 3534€ |
2020-03-11 | 22 | SQ BOTTICELLI | 5 | 110 | 596 | 384400€ | 3495€ |
2020-06-15 | 21 | VLA DES BOSQUETS | 5 | 139 | 369 | 375000€ | 2698€ |
2021-05-17 | 14 | VLA DES ARCADES | 6 | 175 | 627 | 375000€ | 2143€ |
2019-06-21 | 17 | VLA DES ENCLOS | 4 | 106 | 461 | 399000€ | 3764€ |
2023-05-05 | 76 | ALL RONSARD | 6 | 132 | 415 | 360000€ | 2727€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 137 | 0 | 330000€ | 2409€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 101 | 0 | 315000€ | 3119€ |
2023-04-12 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 99 | 0 | 305000€ | 3081€ |
2019-07-13 | 6 | VLA DES ENCLOS | 4 | 106 | 413 | 341500€ | 3222€ |
2020-08-07 | 118 | ALL RONSARD | 4 | 87 | 331 | 277180€ | 3186€ |
2022-01-27 | 79 | ALL RONSARD | 6 | 140 | 355 | 396000€ | 2829€ |
2022-04-25 | 54 | ALL RONSARD | 5 | 105 | 563 | 353500€ | 3367€ |
2022-06-03 | 77 | ALL RONSARD | 6 | 113 | 313 | 344600€ | 3050€ |
2019-08-30 | 14 | SQ VASARI | 5 | 104 | 349 | 327000€ | 3144€ |
2019-06-07 | 7 | VLA DES ENCLOS | 4 | 106 | 525 | 326000€ | 3075€ |
2023-02-07 | 15 | SQ VASARI | 5 | 92 | 370 | 419000€ | 4554€ |
2020-10-06 | 5 | VLA DES ARCADES | 5 | 118 | 389 | 362500€ | 3072€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DE LA POMME D OR | 7 | 119 | 115 | 245000€ | 2059€ |
2020-06-26 | 49 | ALL RONSARD | 5 | 98 | 467 | 247000€ | 2520€ |
2022-09-29 | 7 | VLA DES CLAIRIERES | 7 | 172 | 250 | 527000€ | 3064€ |
2021-07-02 | 10 | SQ VASARI | 6 | 127 | 775 | 440000€ | 3465€ |
2020-01-14 | 55 | RUE DU BON PUITS | 5 | 77 | 110 | 235000€ | 3052€ |
2020-02-21 | 1 | VLA DES ARCADES | 6 | 151 | 598 | 357000€ | 2364€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 86 | 103 | 265000€ | 3081€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 86 | 103 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU COLIN MAILLARD | 4 | 86 | 103 | 221140€ | 2571€ |
2020-07-24 | 3 | SQ VASARI | 5 | 92 | 168 | 183425€ | 1994€ |
2019-06-17 | 89 | ALL RONSARD | 5 | 129 | 449 | 342000€ | 2651€ |
2020-01-17 | 4 | SQ DE LA JABLOIRE | 5 | 121 | 856 | 335000€ | 2769€ |
2022-10-28 | 11 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 3 | 66 | 178 | 270000€ | 4091€ |
2021-06-23 | 5 | SQ DE LA JABLOIRE | 5 | 121 | 601 | 400000€ | 3306€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 112 | 235000€ | 2765€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DU BON PUITS | 5 | 94 | 118 | 234000€ | 2489€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU COLIN MAILLARD | 5 | 106 | 103 | 243800€ | 2300€ |
2023-04-27 | 9 | ALL DU BEGUINAGE | 4 | 77 | 104 | 146880€ | 1908€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 121 | 254000€ | 2988€ |
2021-10-15 | 35 | RUE DU BON PUITS | 5 | 106 | 103 | 260000€ | 2453€ |
2021-04-07 | 19 | ALL DU BEGUINAGE | 4 | 82 | 124 | 179250€ | 2186€ |
2022-05-17 | 11 | ALL DU DESTRIER | 4 | 93 | 291 | 275000€ | 2957€ |
2021-03-18 | 134 | ALL RONSARD | 6 | 132 | 607 | 346500€ | 2625€ |
2022-06-30 | 32 | RUE RAPHAEL | 4 | 79 | 151 | 125362€ | 1587€ |
2021-06-02 | 32 | RUE RAPHAEL | 4 | 79 | 151 | 319900€ | 4049€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 121 | 225000€ | 2647€ |
2022-03-08 | 34 | RUE DU BON PUITS | 5 | 106 | 105 | 260000€ | 2453€ |
2020-12-18 | 1 | VLA DU PARC | 7 | 149 | 968 | 562000€ | 3772€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 121 | 236500€ | 2782€ |
2023-03-20 | 9 | ALL DU DESTRIER | 4 | 77 | 165 | 208000€ | 2701€ |
2023-03-28 | 18 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 78 | 286 | 304900€ | 3909€ |
2022-05-11 | 7 | VLA DES MOULINS | 5 | 151 | 423 | 522000€ | 3457€ |
2019-10-04 | 28 | RUE RAPHAEL | 4 | 76 | 250 | 243500€ | 3204€ |
2020-02-11 | 18 | ALL DU BEGUINAGE | 5 | 96 | 129 | 246000€ | 2563€ |
2020-05-18 | 21 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 78 | 286 | 267000€ | 3423€ |
2022-06-01 | 21 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 78 | 286 | 294000€ | 3769€ |
2021-07-19 | 22 | ALL DU BEGUINAGE | 5 | 96 | 131 | 214360€ | 2233€ |
2020-11-20 | 44 | RUE PAUL PUECH | 5 | 137 | 510 | 330000€ | 2409€ |
2022-08-24 | 11 | VLA DES ROSERAIES | 6 | 116 | 552 | 430000€ | 3707€ |
2021-09-02 | 3 | SQ DU BEDANE | 5 | 90 | 238 | 345000€ | 3833€ |
2021-06-07 | 30 | ALL DU BEGUINAGE | 4 | 82 | 123 | 238000€ | 2902€ |
2022-06-17 | 5 | SQ DU BEDANE | 6 | 146 | 489 | 509500€ | 3490€ |
2022-10-13 | 1 | ALL DU DESTRIER | 4 | 77 | 168 | 98896.8€ | 1284€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DU DESTRIER | 4 | 77 | 168 | 231500€ | 3006€ |
2019-07-16 | 18 | SQ LE CORREGE | 5 | 114 | 365 | 353900€ | 3104€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU BON PUITS | 5 | 99 | 113 | 225000€ | 2273€ |
2021-05-06 | 6 | ALL DES LANCES | 5 | 91 | 225 | 277830€ | 3053€ |
2023-04-28 | 16 | RUE RAPHAEL | 4 | 77 | 251 | 300000€ | 3896€ |
2021-11-25 | 26 | SQ LE CORREGE | 5 | 102 | 238 | 363000€ | 3559€ |
2020-08-19 | 6 | SQ DU BEDANE | 4 | 89 | 592 | 395000€ | 4438€ |